记者 | 马一凡
买到手的房子跟开端看的奢华样板房差异巨大，原来是多处结构份额、装饰用材都作了改动；买房前车位、美化被吹得天花乱坠，收房时实践却很骨感——无锡市中心一楼盘的业主们遭受了高端楼盘货不对板的问题。
2018年3月，李女士（化名）一家以2.4万元/平方米的价格，买下无锡市中心地段的绿洲W第宅一套148平方米的房子。李女士告知界面新闻记者，无论是单价仍是总价，在无锡商场都不廉价。“其时无锡廉价的楼盘单价只要七八千，商场均价是1.2-1.3万元/平方米，之所以挑选绿洲W第宅，是觉得这儿方位好，是精装房，又是大公司开发的。”
依据李女士所供给的购房合同，项目公司名称为“无锡国盛房产开发有限公司”，依据天眼查，该公司成立于2007年，仅有股东是在香港注册的“祥凯集团有限公司”，归于绿洲集团境外上市渠道绿洲香港（00337.HK）旗下公司。2013年，绿洲控股经过认购盛高置地股份成为其榜首大股东，并将盛高置地更名为绿洲香港。
李女士表明，绿洲香港开端是将该项目作为无锡主城的标杆来打造的，自称是“豪宅规范”。整个项目是一个归纳开展项目，总占地抵达26万平方米，总建面约70万平方米，包含洋房、高层、大平层等修建形状，集住所、酒店、特征商业、餐饮文娱、文明休闲等多种开发形状，W第宅为项目的第五期。项目朝北1公里便是无锡市中心商业区，接近恒隆、大东方百货等商业归纳体。
依照合同约好，交房期限是2020年6月份，本年3月，李女士接到了来自开发商的业主看房约请，那一刻她还挺高兴的，“就觉得绿洲毕竟是大开发商，很正规”。
成果抵达小区还没开端看房，她就有点懵了。“现场作业人员的情绪和说辞都变了，跟买房的时分相反。”
李女士表明，还在乘坐电梯时，作业人员就对业主打起了预防针，表明现在的房子都不是正规的装饰队来装饰的。业主提出要去看一看地下车库，作业人员则表明没时刻伴随一同去看。
一看到自家房子，李女士理解作业人员为何情绪起变了。“装饰用材缩水、地砖开裂这些都是小问题了。”
左图为样板房，右图为实践交给，两者色差大且后者开裂。图片来自：业主供图（下同）
大理石开裂严峻
最大的问题是跟开端看的样板房差异巨大，细究下来，行将交给的房子跟样板间的结构份额在许多当地都不相同，比方一面装饰墙就全体变窄了不少，浴缸、洗手盆等都成了缩小版。
左图为样板房，右图为实践交给。图片来自：业主供图（下同）
李女士称，一些比她更早买房子的业主，早在上一年就发现了这样的一个问题，并向开发商提出，但成果是上一年年末，开发商在部分业主阻挠的情况下连夜把样板房（原西水东售楼处南侧的异地样板房）撤除了。“其时部分业主为了最大程度地保存该样板房还拨打了110，有报警记载可查。”李女士表明。
“开发商这样做，让咱们置疑实在的房子和装饰质量跟开端观赏的样板房存在巨大距离，是典型的宣扬诈骗。并且依据规则，样板房在业主悉数收楼前是不能够撤除的。”业主向界面新闻记者表明。
样板房终究何时才干够撤除，许多城市都公布了当地规则。无锡对此也早有规则，依据《锡建工【2013】10号
本年2月，无锡进一步加强监管。依据无锡市住建局发布的《关于进一步加强我市新建制品住所建造办理的告诉》，楼盘现场公示的样板房必须在项目交给后6个月才干撤除， 装饰用材不得含糊性表述。
除此以外，业主称，本来宣扬中的高端楼盘车位殷实也有虚伪嫌疑。
开端买房时，出售称车位比能够抵达1：1.4，网络宣扬中称车位比至少1:1.2，但终究实践车位比仅为1:1，其间还包含360个机械车位（占住所区悉数车位的70%以上，无法停中大型车辆），且项目商业部分的地下泊车区域已延伸到了住所楼，揉捏了住所部分的泊车空间。
“机械车位利用率很低，买房时业主也并未被告知，成果开发商用很多机械车位来凑数。”业主称。
泊车场地上积水严峻
很多机械车位凑数
项目的美化也与宣扬不符。业主称，买房时出售称美化要做成有层次的园林美化，现在只看到栽了几棵小树，全体光溜溜的，与高端楼盘的形象根本不匹配。
因为交给时刻越来越近，业主们一向在极力与开发商交流，屡次咨询律师，也去过信访局、大街，政府部门和社区为业主开过屡次和谐会。业主表明，政府部门和相关领导的和谐作业十分活跃。
从和谐会的会议记载来看，就一些细节问题，绿洲香港方面口头认同整改，包含公共区域整改，替换一些建材、灯具，水景提高，添加门禁体系等；房子内装饰问题，开发商也乐意替换开裂的大理石，整改淋浴门等。
可是业主们最为关怀的车位和美化问题，开发商和业主方之间仍有较大争议。
关于开发商的情绪，有业主以为：“在大部分问题的处理上，开发商是有诚心的，乐意整改。”但也有业主表明，开发商至今不乐意给出书面许诺，关于现已做出的口头许诺，不乐意盖章、不乐意填写进度表，情绪较为唐塞。
“咱们面临的最困难问题是车位，精装饰还能够自己再改，可是车位问题很难改动，咱们的方针很简单，便是‘居者有其位’。”一名业主向记者表明，假如开发商不做出改动，他们会一向持续交流下去。
