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放松限购1个月这个环杭都市圈抢手城市释放了一个信号

放大字体  缩小字体 2020-03-24 21:25:05 作者:责任编辑。陈微竹0371

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今日,作为环杭州都市圈中最抢手的城市之一,海宁开释了一个重磅的信号!

海宁宣告:在房博会期间,非海宁户籍人口在海宁限购一套住宅的方针暂不履行。

这也就从另一方面代表着,海宁户籍在海宁可以买多套房

这是不是等于放松了限购?

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先来看下海宁的状况。

在行政区划上,海宁是嘉兴市下的县级市;在地理位置上,海宁与杭州的下沙和余杭临平直接接壤;而在经济上,海宁与杭州的互动就愈加频频。

现在,在环杭都市圈中共有6个县市与杭州接壤,分别为德清、安吉诸暨、柯桥、海宁、桐乡

其间,海宁的融杭志愿和迫切性都是最强

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海宁,在这些“环杭都市圈”城市中,牢牢占有了融杭的C位

杭海城际铁路,连接了海宁市区和杭州余杭临平,并与杭州地铁临平站零距离换乘。

这条城际铁路,早在2016年末就正式开工,是杭州都市圈城际铁路4条支线中开工最早的,也是进展最快的,估计今年末就能建成。

除了交通上融杭,在经济上,海宁更是加速融杭脚步。

2019年10月,海宁与杭州钱塘新区签署了全面战略协作协议,海宁“杭海新区”直接归入钱塘新区战略规划规模

融杭速度之快,方针落地的重量,都不是其他环杭都市圈城市可比较的。

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这么一个“环杭都市圈”C位城市,开释一个重磅的信号,十分值得咱们重视!

咱们细心看下这个方针。

有两个要素需求重视,一个是“在房博会期间”,另一个是限购一套住宅

“在房博会期间”,这个方针才有用。海宁的云上房博会,3月25日开端,4月24日完毕,继续一个月。等于说,这个方针有用期只要一个月,仅仅一个短期方针。

本来“限购一套住宅”的方针暂不履行,反过来阐明,本来非海宁户籍在海宁,也仍是可以购买一套住宅的

海宁本来的限购方针就很松,与抢手城市的限购方针(只限本市户籍才干买房)严厉性上仍是有很大距离。

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所以,不能直接把这个方针与“海宁放松限购”划等号!

海宁,并不是全国房地产调控要点城市,更不是要点重视目标。

海宁本来的限购方针就很松,这次的方针,可以说是一个时间短的“加大放松”,但并不违反“房住不炒”的全国一盘棋。

这次的“放松,更像是在特别时期,给与当地的开发商和项目一个喘息的时机

不少房企项目,受疫情影响无法及时开工、进展赶不上、开盘方案无法达到、回不了款,也因而产生了不小的资金压力。

海宁还算是环杭圈城市中抢手的,很多默默无名的三四线城市,它们的房地产商场压力更大。

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不仅是海宁,即便是杭州这样的城市,在面临疫情冲击时,房地产业也不可避免受了重创。

也像海宁相同,杭州对房地产业的帮扶,也相同是竭尽全力!

最近热议的杭州放松预售条件,相较于海宁的方针,也是处于相同的意图。

本来杭州对楼盘预售有先决条件的:

1. 10层以下修建,结顶才干预售;

2. 11-19层修建,造到10层才干预售;

3. 20-30层修建,造到一半层才干预售;

4. 30层以上修建,造到总高度1/3才干预售。

现在,新方针直接在本来基础上,降低了5层,就能预售!

放宽预售条件,让开发早点卖、早点回笼资金,恰当缓解房企的资金压力。

一起,也不敢“放松”太多,只减了5层,让本来就徜徉于开盘边际的楼盘,可以立刻预售回笼资金。

海宁和杭州,以及其他城市,都在经济发展、房地产调控之间,在购房者、开发商、房价之间,尽力做好某种平衡!

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